Σπάνια ευκαιρία στο παραθαλάσσιο χωριό Άγιος Κωνσταντίνος της Σάμου, μόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα. Κτίριο υπό κατασκευή, συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ., σε οικόπεδο 408 τ.μ., εντός οικισμού και οικοδομήσιμο. Ιδανικό για εμπορική, επενδυτική ή οικιστική ανάπτυξη με εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης.

Περιγραφή Ακινήτου

Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα, με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα (μπετόν) και μερικώς ολοκληρωμένη τοιχοποιία.

Βρίσκεται σε ήσυχη οδό, μόλις 80 μέτρα από την παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, ταβέρνες και τον παραθαλάσσιο δρόμο του Αγίου Κωνσταντίνου.

Ισόγειο (240 τ.μ.)

• Σχεδιασμένο για επαγγελματική χρήση ή εμπορικά καταστήματα
• Έτοιμη φέρουσα κατασκευή, με ολοκληρωμένα μπετά και τοιχοποιία
• Εύκολη πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο

1ος Όροφος (240 τ.μ.)

• Προβλέπονται δύο ευρύχωρα διαμερίσματα, με θέα στο βουνό και τη θάλασσα
• Υπάρχουν οι μπετόβεργες και η υποδομή για ανέγερση
• Ιδανικός για ιδιοκατοίκηση, ενοικιαζόμενα ή τουριστική εκμετάλλευση

Οικόπεδο

• 408 τ.μ., εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο
• Πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο
• Δυνατότητα έκδοσης νέας άδειας οικοδομής σύμφωνα με τους σημερινούς πολεοδομικούς όρους

Επενδυτική & Επιχειρηματική Προοπτική

1. Επενδυτική Χρήση (Buy & Hold):

Εκμεταλλευτείτε την τοποθεσία, ολοκληρώνοντας τα διαμερίσματα και δημιουργώντας σταθερό εισόδημα από ενοικίαση.

Δυνητική απόδοση: 7 – 9% ετησίως (με βάση ενοίκιο €1.000 – €1.200/μήνα μετά την ολοκλήρωση).

2. Τουριστική Ανάπτυξη (Boutique / Airbnb):

Η θέση του ακινήτου, μόλις 80 μ. από τη θάλασσα, είναι ιδανική για μετατροπή σε τουριστικά studios ή μικρό ξενώνα.

Εκτιμώμενη απόδοση: 10 – 12% σε ετήσια βάση, με πλήρη τουριστική λειτουργία Απρίλιο–Οκτώβριο.

3. Μικτή Χρήση (Επαγγελματικό + Οικιστικό):

Καταστήματα στο ισόγειο + κατοικίες στον όροφο = διπλή πηγή εισοδήματος και υψηλή υπεραξία σε αναπτυσσόμενο παραθαλάσσιο χωριό.

Τοποθεσία

Ο Άγιος Κωνσταντίνος είναι ένα από τα πιο γραφικά χωριά της βόρειας Σάμου, γνωστό για τη φυσική του ομορφιά, τις πηγές, τις ταβέρνες και τα μονοπάτια (Nightingale Routes).

Η περιοχή συνδυάζει τουριστική ανάπτυξη και παραδοσιακό χαρακτήρα, ενώ βρίσκεται:

• 2 λεπτά από το κέντρο του χωριού
• 10 λεπτά από το Κοκκάρι
• 20 λεπτά από την πόλη της Σάμου (Βαθύ)
• 20 λεπτά από το Καρλόβασι

Σύνοψη

• Κτίριο: 240 τ.μ. (2 επίπεδα)
• Οικόπεδο: 408 τ.μ.
• Κατάσταση: Υπό κατασκευή (φέρον οργανισμός & μερική τοιχοποιία)
• Χρήση: Εμπορική, Οικιστική ή Τουριστική
• Απόσταση από Θάλασσα: 80 μ.
• Εντός Οικισμού: Ναι – Άρτιο & Οικοδομήσιμο
• Τιμή: €180.000