Οικόπεδο 413,52 τ.μ. με παραδοσιακό καλύβι 21,36 τ.μ. προς πώληση στον Άγιο Θεόδωρο, Σάμος, με θέα στη θάλασσα και τα βουνά, άδεια για κατασκευή έως 300 τ.μ. και μόλις 10 λεπτά από το Καρλόβασι.

Το οικόπεδο, βρίσκεται κοντά στο ήσυχο χωριό Άγιος Θεόδωρος, προσφέρει 413,52 τ.μ. γης με ένα παραδοσιακό καλύβι 21,36 τ.μ., φωλιασμένο ανάμεσα σε 15 ελαιόδεντρα. Ιδανικά τοποθετημένο στη διασταύρωση προς Μαραθόκαμπο, το ακίνητο προσφέρει εντυπωσιακή θέα στα γύρω βουνά και το Αιγαίο Πέλαγος. Είτε αναζητάτε ηρεμία και ιδιωτικότητα, είτε θέλετε να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας, αυτό το ακίνητο παρέχει και τα δύο, ενώ απέχει μόλις 10 λεπτά οδικώς από το Καρλόβασι και περιβάλλεται από ανέγγιχτη φύση και μονοπάτια πεζοπορίας.

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και διαθέτει άδεια για κατασκευή έως 300 τ.μ., καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να χτίσουν μια όμορφη νέα κατοικία, διατηρώντας παράλληλα την παραδοσιακή γοητεία του καλυβιού. Με εύκολη πρόσβαση από δύο πλευρές του δρόμου, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα για την κατασκευή και μελλοντικά οικιστικά έργα. Η άθικτη ομορφιά του τοπίου εξασφαλίζει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ παραμένει κοντά σε όλες τις ανέσεις που προσφέρει το Καρλόβασι.

Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Έκταση Οικοπέδου: 413,52 τ.μ. με καλύβι 21,36 τ.μ.
• Δυνατότητα Ανάπτυξης: Άδεια για κατασκευή έως 300 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως
• Ελαιόδεντρα: 15 ώριμα ελαιόδεντρα εντός του οικοπέδου
• Τοποθεσία: Γειτνίαση με δρόμους, προσφέροντας άνετη πρόσβαση για κατασκευή και εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και τα βουνά
• Απόσταση από Καρλόβασι: Μόλις 10 λεπτά οδικώς από το Καρλόβασι και κοντά σε μονοπάτια πεζοπορίας και ανέγγιχτη φύση

Καρλόβασι και τα Γειτονικά Χωριά:

Το Καρλόβασι, μόλις 10 λεπτά από το ακίνητο, είναι μία από τις ιστορικότερες πόλεις της Σάμου, γνωστή για την πλούσια πολιτιστική της κληρονομιά και τις ακαδημαϊκές της δομές. Αποτελεί κέντρο δραστηριοτήτων, προσφέροντας μια ποικιλία από καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ, καθώς και το γραφικό λιμάνι του Καρλοβάσου, που παρέχει πρόσβαση σε γειτονικά νησιά. Η πόλη συνδυάζει τη γοητεία της παραδοσιακής ελληνικής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας την έναν δημοφιλή προορισμό για ντόπιους και επισκέπτες.

Ο Άγιος Θεόδωρος, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι γνωστό για τη γοητεία της παραδοσιακής Σάμου και την εκπληκτική θέα στο Αιγαίο. Η περιοχή είναι παράδεισος για πεζοπόρους, με πολλά μονοπάτια που περνούν μέσα από ελαιώνες και δάση, οδηγώντας σε μαγευτικά ορεινά μονοπάτια. Η ζωή εδώ προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ φύσης και πρόσβασης στην ζωή του Καρλοβάσου.

Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια φανταστική ευκαιρία για όσους αναζητούν να κατασκευάσουν μια κατοικία σε μία από τις πιο γραφικές και ήρεμες περιοχές της Σάμου, διατηρώντας παράλληλα ένα κομμάτι της παραδοσιακής της γοητείας. Απολαύστε την ηρεμία της φύσης και την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις.