Σπάνια ευκαιρία για πλήρως εξοπλισμένο αγρόκτημα μόλις 3 χλμ. από το κέντρο της πόλης της Σάμου και 2 χλμ. από τις παραλίες Μυκάλη & Ψιλή Άμμος. Συνδυάζει κατοικία, επαγγελματική υποδομή και παραγωγική γη με πλούσια καλλιέργεια και αφθονία νερού. Ιδανικό για μόνιμη κατοικία, αγροτουρισμό ή μικτή επενδυτική χρήση.

Αναλυτική Περιγραφή

Το ακίνητο περιλαμβάνει τρία βασικά τμήματα: την κύρια κατοικία 100 τ.μ., τον επαγγελματικό χώρο (εργαστήριο ξυλουργικής) 80 τ.μ., το γκαράζ 50 τ.μ. και το αγροτικό κτήμα 6500 τ.μ., με πλήρη υποδομή και εξοπλισμό. Όλο το οικόπεδο είναι περιφραγμένο με πεζούλες από πέτρα και τσιμέντο, έχει πρόσβαση από δύο δρόμους και διαθέτει τριφασικό ρεύμα, ιδιόκτητο βόθρο, 3 δεξαμενές νερού από πηγή δίπλα.

1. Διώροφη Κατοικία (100 τ.μ.)

• Ευρύχωρο καθιστικό με πέτρινο τζάκι και θέα στη θάλασσα
• Λειτουργική κουζίνα και μπάνιο με ντουζιέρα
• 3 υπνοδωμάτια (τα 2 με ανεξάρτητες εισόδους, το ένα με πανοραμικά παράθυρα προς θάλασσα)
• Χώρος με θέα το κτήμα που λειτουργεί και σαν κουζίνα
• Περιλαμβάνονται ηλεκτρικές συσκευές, θερμοσίφωνας και πλυντήριο πιάτων (προαιρετικά)

2. Γκαράζ (50 τ.μ.)

• Αυτόνομη κατασκευή με πρόσβαση από τον ανώτερο δρόμο
• Περιλαμβάνει εργαλεία, εξαρτήματα αλουμινίου και χώρο αποθήκευσης

3. Ξυλουργικό Εργαστήριο (80 τ.μ.)

• Πλήρης επαγγελματικός εξοπλισμός (μηχανήματα, δυναμό, υλικά)
• Μεγάλος όγκος αποθηκευμένης ξυλείας
• Υπήρξε ένα από τα πιο δραστήρια εργαστήρια του νησιού, προμηθεύοντας ξενοδοχεία & κατοικίες

4. Υποδομές Νερού

• 3 δεξαμενές σε διαφορετικά υψόμετρα (για ροή με βαρύτητα)
• Μεγάλο πέτρινο πηγάδι (3μ διάμετρος) με βάση για πιεστικό
• Πηγή που διασχίζει το κτήμα, προσφέροντας φυσικό ήχο & δροσιά
• Δίκτυο μεταλλικών σωλήνων σε όλο το αγρόκτημα

5. Καλλιέργειες

• 500+ αμπέλια (παραγωγή: 4.000 – 500 κιλά σταφύλια/έτος)
• 80 ελιές μεγάλης ηλικίας (παραγωγή έως 400 λίτρα ελαιόλαδο/έτος)
• Οπωρώνας με λεμονιές, πορτοκαλιές, γκρέιπφρουτ, αχλαδιές, μηλιές (3 ποικιλίες), κυδώνια, λωτούς, δαμάσκηνα, συκιές
• Χώρος για λαχανικά (πατάτες, κρεμμύδια κ.ά.)

6. Αγροτικός Εξοπλισμός (στην τιμή)

• 3 σκαπτικά
• Μηχανή για ελιές
• Πατητήρι & παραδοσιακά βαρέλια 80+ ετών
• Πλήρη εργαλεία κλαδέματος και συντήρησης

Επιπλέον Πλεονεκτήματα

• 2 ανεξάρτητες είσοδοι από δρόμο
• Νομική αναγνώριση δρόμου αναμένεται το 2025 → δυνατότητα επέκτασης & αύξησης αξίας
• Απόσταση: 3 χλμ. από Σάμο, 2 χλμ. από παραλίες
• Περιλαμβάνεται… και ο γάτος του κτήματος, “Μπάμπης”!