Σπάνια ευκαιρία σε έναν από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Σάμου. Λίγα μέτρα από την παραλία και κοντά στην μαρίνα του όρμου Μαραθοκάμπου, αυτό το παραθαλάσσιο οικόπεδο 2.158 τ.μ. προσφέρει πανοραμική θέα προς παραλία βουνό, καθώς και υψηλούς συντελεστές δόμησης για boutique ξενοδοχείο ή πολυτελείς βίλα/ες.

Μοναδική ευκαιρία απόκτησης οικοδομήσιμου οικοπέδου 2.158 τ.μ. σε έναν από τους πιο ελκυστικούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Σάμου. Το ακίνητο βρίσκεται λίγα μόλις μέτρα από την παραλία, κοντά σε μαρίνα και προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το Αιγαίο.

Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως, με δυνατότητες ανάπτυξης που το καθιστούν ιδανικό είτε για τουριστική επένδυση (boutique ξενοδοχείο / ενοικιαζόμενα δωμάτια) είτε για ιδιωτική πολυτελή κατοικία ή βίλες.

Δυνατότητες Ανάπτυξης

1. Boutique Ξενοδοχείο / Ενοικιαζόμενα Δωμάτια

• Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: ~ 407 τ.μ. συνολικά (ισόγειο + 1 όροφος)
• Δυνατότητα δημιουργίας 10 – 12 δωματίων με θέα στη θάλασσα
• Μέση τιμή διανυκτέρευσης: €140 – €180
• Εκτιμώμενη πληρότητα: 45% – 55% ετησίως
• Απόσβεση επένδυσης: 8 – 10 χρόνια

2. Πολυτελείς Βίλες / Ιδιωτική Κατοικία

• Μέγιστη δόμηση: ~ 407 τ.μ. συνολικά
• Ενδεικτική πρόταση: 2 – 3 βίλες ~135-200 τ.μ.
• Τιμές πώλησης στην περιοχή: €2.800 – €3.300/τ.μ.
• Εκτιμώμενη κερδοφορία: +40% έως +55% σε ολοκληρωμένο έργο

3. Δύο Πολυτελείς Βίλες προς Ενοικίαση με Πισίνα (Airbnb Concept)

• Συνολική δόμηση: ~ 400 τ.μ. (περίπου 200 τ.μ. ανά βίλα)
• Ιδιωτική πισίνα για κάθε βίλα + περιβάλλοντες χώροι υψηλής αισθητικής
• Σχεδιασμός premium με 3 – 4 υπνοδωμάτια ανά βίλα
• Εκτιμώμενη τιμή ενοικίασης: €350 – €500 ανά βίλα / διανυκτέρευση
• Προβλεπόμενη ετήσια πληρότητα: 50% – 65%
• Υπολογιζόμενα ετήσια έσοδα: €120.000 – €180.000
• ROI: 6 – 8 χρόνια, ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές βραχυχρόνιας μίσθωσης

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Εμβαδόν: 2.158 τ.μ. (επίπεδο, εύκολα οικοδομήσιμο)

Επιτρεπόμενη δόμηση:

• ~407 τ.μ. συνολικά για ξενοδοχειακή ή κατοικιακή χρήση
• Μέχρι 2 ορόφους / μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ.

Τοποθεσία & Πρόσβαση:

• Λίγα μέτρα από την παραλία
• Πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα
• Άμεση οδική πρόσβαση
• Πλήρη δίκτυα υποδομών

Νομικό καθεστώς: Καθαροί τίτλοι, αποδοχή κληρονομιάς σε εξέλιξη –  έτοιμο για άμεση ανάπτυξη

Γιατί Αξίζει να Επενδύσετε

Η Σάμος εξελίσσεται σε κορυφαίο προορισμό για βιώσιμο τουρισμό και πολυτελείς επενδύσεις. Η περιοχή Βοτσαλάκια προσφέρει μοναδικό συνδυασμό παραθαλάσσιας τοποθεσίας, πανοραμικής θέας και υψηλής τουριστικής ζήτησης. Με το μέγεθος, την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επένδυση για boutique ξενοδοχείο, πολυτελείς βίλες ή Airbnb-style συγκρότημα με ιδιωτικές πισίνες.