Σπάνια ευκαιρία στο χωριό Άγιος Κωνσταντίνος, ένα από τα πιο γοητευτικά παραθαλάσσια σημεία της βόρειας Σάμου. Αμφιθεατρικό οικόπεδο με ελαιώνα και θέα θάλασσα στον Άγιο Κωνσταντίνο Σάμου, εντός οικισμού, οικοδομήσιμο.

Διαθεσιμότητα: Άμεσα

Google Maps: https://maps.app.goo.gl/shom5EkG4BNucJBx6

Περιγραφή Ακινήτου

Σπάνια ευκαιρία στο χωριό Άγιος Κωνσταντίνος, ένα από τα πιο γοητευτικά παραθαλάσσια σημεία της βόρειας Σάμου.

Το οικόπεδο είναι 2.490,65 τ.μ., εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσβαση από δημόσιο πετρόστρωτο δρόμο. Το έδαφος είναι αμφιθεατρικό, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στα βουνά και το Αιγαίο.

Το οικόπεδο περιβάλλεται από ελαιόδεντρα, βυσσινιές και βερίκοκα, αποπνέοντας την αυθεντική ατμόσφαιρα του σαμιώτικου τοπίου. Διαθέτει όλα τα απαραίτητα έγγραφα ιδιοκτησίας και τοπογραφικό διάγραμμα, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση.

Ενδεικτική Δόμηση

Σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία για εντός οικισμού οικόπεδα:

• Δόμηση έως 400 τ.μ. για κατοικία
• Κάλυψη έως 240 τ.μ. (περίπου 40 – 60% ανάλογα με την τελική πολεοδομική βεβαίωση)
• Ύψος: έως 2 ορόφους (7,5 – 8,5 μ.)

Είναι ιδανικό για:

• Πολυτελή βίλα με θέα
• Μικρό συγκρότημα κατοικιών ή ξενώνων
• Boutique τουριστική ανάπτυξη ή αγροτουρισμό

Τοποθεσία

Ο Άγιος Κωνσταντίνος είναι γνωστός για την παραδοσιακή του αρχιτεκτονική, την πλούσια βλάστηση, και την κοντινή του απόσταση από τη θάλασσα, καθώς και τα πανέμορφα μονοπάτια ιδανικά για περίπατους και ποδηλασία προς όλη την βόρια μεριά του νησιού (Διαδρομές Καναρινιών – Nightingale routes).

Η τοποθεσία είναι ήσυχη, με εύκολη πρόσβαση και πανοραμική θέα στο βόρειο Αιγαίο.

Μόλις 2 λεπτά από το κέντρο του χωριού, 10 λεπτά από το Κοκκάρι, και 25 λεπτά από την πόλη της Σάμου (Βαθύ).

Επενδυτική Προοπτική

Το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει χαμηλή τιμή αγοράς (€89.000) με μεγάλη δόμηση (έως 400 τ.μ.) και τουριστική δυναμική.

Η αύξηση επισκεψιμότητας στη Σάμο (άνω του 30% τα τελευταία 3 χρόνια), τα νέα ξενοδοχειακά projects και η σταθερή άνοδος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθιστούν το ακίνητο εξαιρετική επενδυτική επιλογή με υψηλό ROI.

Σύνοψη

• Εμβαδόν:490,65 τ.μ.
• Κατάσταση: Εντός οικισμού, άρτιο & οικοδομήσιμο
• Δόμηση: έως 400 τ.μ.
• Θέα: Πανοραμική προς Αιγαίο και βουνό
• Πρόσβαση: Δημόσιος πετρόστρωτος δρόμος
• Φυτεύσεις: Ελιές, βυσσινιές, βερίκοκα
• Τιμή: €89.000