Προνομιακό Τριώροφο Κτιριακό Συγκρότημα 258 τ.μ. σε Οικόπεδο 270 τ.μ., Εντός Οικισμού, Άγιος Κωνσταντίνος, Σάμος

Μια εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός τριώροφου κτιριακού συγκροτήματος με πολλαπλές ανεξάρτητες κατοικίες, μπαλκόνια σε κάθε επίπεδο, κεντρική θέρμανση, θέα θάλασσα από τους επάνω ορόφους και υψηλή αναπτυξιακή δυνατότητα λόγω της προνομιακής του θέσης εντός οικισμού.

Ιδανικό για επενδυτές, μακροχρόνια μίσθωση, βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb/Booking), οικογενειακή πολυκατοίκηση, boutique ενοικιαζόμενες μονάδες.

ΙΣΟΓΕΙΟ – 3 Ανεξάρτητα Διαμερίσματα

1. Πίσω Διαμέρισμα: 30 τ.μ.

Ζεστή, λειτουργική κατοικία ενός υπνοδωματίου με θέα στον κήπο.

• Είσοδος από ιδιωτική πίσω αυλή
• Καθιστικό στην είσοδο
• Κουζίνα στα αριστερά με οπτική επαφή προς το υπνοδωμάτιο
• Υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε μπάνιο (ντουζιέρα)
• Κεντρική θέρμανση
• Παράθυρα με θέα στον κήπο

2. Κεντρικό Διαμέρισμα (Μπροστινό): 40 τ.μ.

Φωτεινό διαμέρισμα με μεγάλη μπροστινή βεράντα.

• Μεγάλη βεράντα κατά μήκος της πρόσοψης
• Καθιστικό στην είσοδο
• Ξεχωριστή μεγάλη κουζίνα με παράθυρο προς την πλάγια βεράντα
• Δύο μπάνια (ένα δίπλα στην κουζίνα, ένα μέσα στο υπνοδωμάτιο)
• Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με θέα στη βεράντα
• Μικρός ανοιχτός χώρος (walk-in closet)
• Κεντρική θέρμανση

3. Γωνιακό Διαμέρισμα (Πρώην Κατάστημα): 35 τ.μ.

Γοητευτικό γωνιακό διαμέρισμα με κλειστή βεράντα και θέα στον δρόμο.

• Είσοδος σε κλειστή βεράντα με τζαμαρία (πρώην κουζίνα/καθιστικό)
• Κεντρικός χώρος ως καθιστικό/υπνοδωμάτιο
• Μπάνιο στο πίσω μέρος
• Θέα στον κήπο και την πρόσοψη
• Μεγάλο μπαλκόνι & εξωτερικός χώρος

1ος ΟΡΟΦΟΣ – Μεγάλο Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων (97,2 τ.μ.)

Φωτεινό, ευρύχωρο, με εξαιρετικές προοπτικές. Χρειάζεται καθαρισμό & συντήρηση.

• Πρόσβαση από εσωτερική μαρμάρινη σκάλα
• Διάδρομος που οδηγεί σε 3 υπνοδωμάτια, δύο με μπαλκόνια προς τον κήπο, ενα με πρόσβαση στη μεγάλη μπροστινή βεράντα
• Μεγάλος ενιαίος χώρος κουζίνας – καθιστικού με μπαλκονόπορτες
• Μπαλκόνια περιμετρικά
• Κεντρική θέρμανση, A/C, ανεμιστήρες οροφής
• Εσωτερική πρόσβαση στη στέγη με πανοραμική 360° θέα

Ιδανικό για οικογενειακή κατοικία ή υψηλής απόδοσης ενοικιαζόμενη μονάδα.

2ος ΟΡΟΦΟΣ – Ρετιρέ με Θεαματική Θέα Θάλασσα

Εξαιρετική τριώροφη κατοικία με πανοραμική θέα στο Αιγαίο.

• Χώρος εισόδου με δωμάτιο πλυντηρίου & σκάλα προς το δώμα
• Υπνοδωμάτιο 1: Ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στον κήπο
• Υπνοδωμάτιο 2: Ιδιωτικό μπαλκόνι πίσω + μεγάλες ντουλάπες
• Υπνοδωμάτιο 3 (γραφείο): Μεγάλα παράθυρα & πρόσβαση προς τη βεράντα με θέα θάλασσα
• Φωτεινό ενιαίο καθιστικό & κουζίνα με πρόσβαση στη μεγάλη μπροστινή βεράντα
• Μεγάλη μπροστινή ταράτσα ιδανική για εξωτερικό καθιστικό
• Μπάνιο με μπανιέρα

Επιπλέον:

• Κεντρική θέρμανση
• Air-condition
• Πλήρης εξοπλισμός & έπιπλα
• 3 μπαλκόνια + μεγάλη περιμετρική βεράντα
• Πρόσβαση στο δώμα με ηλιακό θερμοσίφωνα

Η ΠΕΡΙΟΧΗ: Μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Σάμου

Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν από τους πιο αυθεντικούς και γραφικούς οικισμούς της Σάμου, με φυσική ομορφιά, ηρεμία και μεγάλη τουριστική ζήτηση.

Κοντινά χωριά & υπηρεσίες

• Κέντρο χωριού: σε κοντινή απόσταση
• Καρλόβασι: 10 λεπτά
• Άμπελος: 5 λεπτά
• Μαραθόκαμπος / Όρμος: 20 λεπτά
• Πόλη Σάμου: 30 λεπτά

Στην περιοχή θα βρείτε σε απόσταση λεπτών:

• Παραδοσιακές ταβέρνες
• Καφενεία
• Μίνι μάρκετ
• Οινοποιεία π.χ. Μεταξά Λίνκολν
• Φαρμακεία & βασικές υπηρεσίες

ΚΟΝΤΙΝΕΣ ΠΑΡΑΛΙΕΣ

• Παραλία Πεταλίδες – 10 λεπτά: Ανεξερεύνητη, ήσυχη, με κρυστάλλινα νερά.
• Παραλία Ποτάμι – 12 λεπτά: Μία από τις πιο διάσημες παραλίες του νησιού, ιδανική για ηλιοβασίλεμα.
• Παραλίες Καρλοβάσου – 10 λεπτά: Μεγάλη ακτογραμμή, οργανωμένη.
• Βοτσαλάκια / Ψιλή Άμμος – 20 με 25 λεπτά: Αμμώδεις παραλίες, οικογενειακές, τιρκουάζ νερά.

ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ & ΠΕΖΟΠΟΡΙΑ

• Μονοπάτια Κοιλάδας Αηδονιών
• Καταρράκτες Αμπέλου
• Καταρράκτες Ποταμιού
• Οινοτουριστικές διαδρομές, Μεταξά Λίνκολν στου Βουρλιώτης
• Ορεινή ανάβαση Κέρκη
• Ποδηλατικές διαδρομές

Προσελκύει φυσιολάτρεις, digital nomads και επισκέπτες μακράς διαμονής.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ – Δυνατό & Κλιμακούμενο

• Εντός οικισμού: δυνατότητα προσθήκης ορόφων ή επέκτασης
• 6 ανεξάρτητες μονάδες: ιδανικό για boutique διαμερίσματα, Airbnb/Booking, Co-living
• Πολυδιάστατα έσοδα: Μακροχρόνια, Βραχυχρόνια, Φοιτητές (Πανεπιστήμιο Καρλοβάσου), Παραθεριστική χρήση
• Θέα θάλασσα & βουνό
• Μεγάλοι εξωτερικοί χώροι & μπαλκόνια
• Υψηλή ζήτηση: αυξανόμενο ROI