Σε απόσταση μικρότερη των 200 μέτρων από την παραλία της Ψιλής Άμμου στη Σάμο, αυτή η εκτεταμένη ιδιοκτησία συνολικής επιφάνειας 13.496,47 τ.μ. συνδυάζει την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα, τη μεγάλη έκταση γης, τα υφιστάμενα κτίσματα και τη δηλωθείσα δυνατότητα δόμησης.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τμήμα επιφάνειας 6.673,44 τ.μ. εντός οικισμού και επιπλέον τμήμα 6.823,03 τ.μ. εκτός. Εντός της έκτασης που είναι εκτός οικισμού βρίσκονται πέντε υφιστάμενα κτίσματα, συνολικής δηλωθείσας επιφάνειας 179,18 τ.μ.

Το μέγεθος και η τοποθεσία της ιδιοκτησίας ενδέχεται να προσελκύσουν αγοραστές που εξετάζουν τη δημιουργία μιας ιδιωτικής παραθαλάσσιας κατοικίας, μιας οικογενειακής εξοχικής ιδιοκτησίας ή ενός προσεκτικά σχεδιασμένου μελλοντικού έργου, υπό την προϋπόθεση όλων των απαραίτητων νομικών, τεχνικών και πολεοδομικών ελέγχων.

Η ιδιοκτησία με μια ματιά

• Τοποθεσία: Παραλία Ψιλή Άμμος, Σάμος, Ελλάδα
• Τύπος ακινήτου: Παραθαλάσσια έκταση με υφιστάμενα κτίσματα
• Διάθεση: Προς πώληση
• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου:496,47 τ.μ.
• Εντός ορίων δόμησης:673,44 τ.μ.
• Εκτός ορίων δόμησης:823,03 τ.μ.
• Δηλωθείσα δυνατότητα δόμησης: Έως 300 τ.μ.
• Υφιστάμενα κτίσματα: Πέντε
• Συνολική υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια: 179,18 τ.μ.
• Απόσταση από την παραλία: Μικρότερη των 200 μέτρων
• Τιμή πώλησης: €880.000

Επιφάνειες γης και στοιχεία δόμησης

Τμήμα εντός των ορίων δόμησης

Τμήμα επιφάνειας 6.673,44 τ.μ. βρίσκεται εντός οικισμού. Σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί, στο συγκεκριμένο τμήμα επιτρέπεται δόμηση έως 300 τ.μ. Τα ακριβή δικαιώματα δόμησης, οι επιτρεπόμενες χρήσεις, οι απαιτήσεις τοποθέτησης των κτισμάτων, οι περιορισμοί και οι ισχύοντες πολεοδομικοί όροι πρέπει να επιβεβαιωθούν από τις αρμόδιες αρχές και κατάλληλα καταρτισμένους επαγγελματίες.

Τμήμα εκτός των ορίων δόμησης

Το υπόλοιπο τμήμα, επιφάνειας 6.823,03 τ.μ., βρίσκεται εκτός οικισμού και περιλαμβάνει τα υφιστάμενα κτίσματα της ιδιοκτησίας.

Υφιστάμενα κτίσματα

Στην ιδιοκτησία βρίσκονται τα ακόλουθα κτίσματα:

• Ισόγειο κτίσμα προ του 1955: 66,56 τ.μ.
• Γκαράζ: 26,14 τ.μ.
• Αποθηκευτικό κτίσμα: 24,11 τ.μ.
• Αποθήκη: 24,85 τ.μ.
• Επιπλέον αποθηκευτικό κτίσμα: 37,52 τ.μ.

Συνολική δηλωθείσα υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια: 179,18 τ.μ.

Το κτίσμα προ του 1955 και οι υπόλοιπες κατασκευές ενδέχεται να προσφέρουν δυνατότητες αποκατάστασης, προσαρμογής ή ένταξης σε έναν μελλοντικό σχεδιασμό της ιδιοκτησίας. Η νομική τους κατάσταση, η στατική τους επάρκεια, οι επιτρεπόμενες χρήσεις και η δυνατότητα πραγματοποίησης οποιωνδήποτε προτεινόμενων εργασιών πρέπει να αξιολογηθούν ανεξάρτητα από κατάλληλα καταρτισμένους επαγγελματίες.

Παραθαλάσσια τοποθεσία στην Ψιλή Άμμο

Η θέση της ιδιοκτησίας προσφέρει εύκολη πρόσβαση με τα πόδια στην παραλία της Ψιλής Άμμου, δημιουργώντας μια άμεση σύνδεση με τη θάλασσα, χωρίς να περιορίζεται η αίσθηση χώρου που προσφέρει μια τόσο μεγάλη ιδιωτική έκταση.

Ο συνδυασμός γης εντός των ορίων δόμησης, επιπλέον έκτασης εκτός αυτών και υφιστάμενων κτισμάτων δημιουργεί μια ευέλικτη βάση, πάνω στην οποία ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να εξετάσει την υλοποίηση ενός κατάλληλου έργου.

Τοποθεσία

Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην Ψιλή Άμμο της Σάμου, σε απόσταση μικρότερη των 200 μέτρων από την παραλία.

Συχνές ερωτήσεις

Πόσα τετραγωνικά μέτρα μπορούν να δομηθούν στην ιδιοκτησία;

Σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί, στο τμήμα που βρίσκεται εντός οικισμού επιτρέπεται η κατασκευή έως 300 τ.μ.

Τι περιλαμβάνει η υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια;

Η συνολική δηλωθείσα επιφάνεια των 179,18 τ.μ. περιλαμβάνει ένα ισόγειο κτίσμα προ του 1955, επιφάνειας 66,56 τ.μ., ένα γκαράζ 26,14 τ.μ. και τρεις αποθηκευτικούς χώρους επιφάνειας 24,11 τ.μ., 24,85 τ.μ. και 37,52 τ.μ.

Μπορούν να αποκατασταθούν τα υφιστάμενα κτίσματα;

Ναι. Ωστόσο, η νομική τους κατάσταση, η στατική τους επάρκεια, οι επιτρεπόμενες χρήσεις και η δυνατότητα αποκατάστασης ή προσαρμογής τους πρέπει να αξιολογηθούν από κατάλληλα καταρτισμένους νομικούς, πολεοδομικούς, μηχανικούς και τεχνικούς συμβούλους.

Είναι η ιδιοκτησία κατάλληλη για ανάπτυξη;

Η ιδιοκτησία διαθέτει δηλωθείσα δυνατότητα δόμησης. Ωστόσο, οποιαδήποτε προτεινόμενη κατασκευή, αποκατάσταση, επέκταση, κατάτμηση, αλλαγή χρήσης ή ανάπτυξη υπόκειται σε ανεξάρτητες επαγγελματικές μελέτες και στη λήψη όλων των απαραίτητων εγκρίσεων και αδειών.

Σημαντική ενημέρωση

Όλες οι πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία έχουν παρασχεθεί από τον ιδιοκτήτη ή τους αρμόδιους εκπροσώπους και παρουσιάζονται καλόπιστα.

Οι επιφάνειες, τα όρια, οι αποστάσεις, οι κατηγορίες των κτισμάτων, οι ημερομηνίες κατασκευής, η νομική κατάσταση, τα δικαιώματα δόμησης, οι επιτρεπόμενες χρήσεις και οι δυνατότητες ανάπτυξης πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα από κατάλληλα καταρτισμένους νομικούς, αρχιτέκτονες, μηχανικούς και πολεοδομικούς επαγγελματίες πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή ή απόφαση ανάπτυξης.