Παραδοσιακή κατοικία προς πώληση στο Πάνω Βαθύ Σάμου

Στα ατμοσφαιρικά σοκάκια του Πάνω Βαθέος, αυτή η παραδοσιακή κατοικία προς πώληση στη Σάμο προσφέρει μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα ευκαιρία αποκατάστασης ενός αυθεντικού νησιωτικού σπιτιού, με θέα πάνω από την πόλη της Σάμου προς το Αιγαίο.

Κατασκευασμένη προ του 1955, η κατοικία διαθέτει συνολική δηλωθείσα εσωτερική επιφάνεια περίπου 107,37 τ.μ., κατανεμημένη σε δύο επίπεδα. Σύμφωνα με τις διαθέσιμες κατόψεις, το ισόγειο έχει επιφάνεια 50,81 τ.μ. και ο πρώτος όροφος 56,56 τ.μ., σε οικόπεδο 67,21 τ.μ.

Η κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ιδιωτικό εσωτερικό κήπο και μπαλκόνι στον επάνω όροφο, το οποίο εξυπηρετεί δύο υπνοδωμάτια. Στα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της περιλαμβάνονται ξύλινα παντζούρια, ξύλινες οροφές και δάπεδα, κεραμοσκεπή και αυθεντική εσωτερική σκάλα.

Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης ως μόνιμη κατοικία, εξοχικό στη Σάμο ή προσεκτικά αποκατεστημένο τουριστικό κατάλυμα, με την προϋπόθεση της λήψης όλων των απαραίτητων νομικών, αρχιτεκτονικών, στατικών και πολεοδομικών εγκρίσεων.

Η ιδιοκτησία με μια ματιά

• Τοποθεσία: Πάνω Βαθύ, Σάμος, Ελλάδα
• Τύπος ακινήτου: Παραδοσιακή διώροφη κατοικία
• Διάθεση: Προς πώληση
• Κατάσταση: Χρήζει ολοκληρωμένης ανακαίνισης
• Περίοδος κατασκευής: Προ του 1955
• Συνολική δηλωθείσα εσωτερική επιφάνεια: 107,37 τ.μ.
• Επιφάνεια ισογείου: 50,81 τ.μ.
• Επιφάνεια πρώτου ορόφου: 56,56 τ.μ.
• Επιφάνεια οικοπέδου: 67,21 τ.μ.
• Υπνοδωμάτια: Τρία
• Λουτρό: Ένα υφιστάμενο λουτρό
• Εκτιμώμενη επιφάνεια εσωτερικού κήπου/ακάλυπτου χώρου: 16,40 τ.μ.
• Πρόσβαση στον κήπο: Ανεξάρτητη εξωτερική είσοδος και ιδιωτική είσοδος προς την κατοικία
• Εξωτερικός χώρος επάνω ορόφου: Μπαλκόνι με πρόσβαση από δύο υπνοδωμάτια
• Θέα: Προς την πόλη της Σάμου και τη θάλασσα

Διαρρύθμιση ισογείου – 50,81 τ.μ.

Το ισόγειο περιλαμβάνει καθιστικό, κουζίνα και τραπεζαρία, λουτρό, παραδοσιακή εσωτερική σκάλα και πρόσβαση προς τον ιδιωτικό εσωτερικό κήπο.

Η υφιστάμενη κουζίνα και το λουτρό χρήζουν ανακαίνισης, ενώ η αυθεντική σκάλα, η ξύλινη οροφή και οι υπόλοιπες παραδοσιακές λεπτομέρειες αποτελούν μια αξιόλογη βάση για μια προσεκτική αποκατάσταση.

Η διαρρύθμιση μπορεί να επανασχεδιαστεί ώστε να δημιουργηθεί ένας άνετος κύριος χώρος διαβίωσης με ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία, κατόπιν επαγγελματικής αρχιτεκτονικής και στατικής αξιολόγησης.

Ιδιωτικός εσωτερικός κήπος

Ο προστατευμένος εσωτερικός κήπος αποτελεί ένα από τα πιο ξεχωριστά χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας. Διαθέτει δική του εξωτερική είσοδο από το σοκάκι του οικισμού, καθώς και δεύτερη ιδιωτική είσοδο που οδηγεί απευθείας στο εσωτερικό της κατοικίας.

Η διπλή αυτή πρόσβαση επιτρέπει στον κήπο να λειτουργήσει ως μια απομονωμένη προέκταση των χώρων διαβίωσης. Με την κατάλληλη διαμόρφωση, μπορεί να μετατραπεί σε μια καταπράσινη αυλή, έναν εξωτερικό χώρο φαγητού ή ένα ήσυχο ιδιωτικό καταφύγιο.

Από τη σύγκριση της δηλωθείσας επιφάνειας του οικοπέδου, η οποία ανέρχεται σε 67,21 τ.μ., με την επιφάνεια του ισογείου, η οποία ανέρχεται σε 50,81 τ.μ., προκύπτει εκτιμώμενη ακάλυπτη επιφάνεια περίπου 16,40 τ.μ.

Διαρρύθμιση πρώτου ορόφου – 56,56 τ.μ.

Η κάτοψη του πρώτου ορόφου περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, χώρους κυκλοφορίας και βοηθητικό χώρο.

Ένα μπαλκόνι εκτείνεται κατά μήκος τμήματος του επάνω ορόφου και εξυπηρετεί δύο από τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο. Από αυτό το επίπεδο, η κατοικία απολαμβάνει θέα πάνω από τις παραδοσιακές κεραμοσκεπές προς την πόλη της Σάμου και το Αιγαίο.

Ο πρώτος όροφος προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός άνετου και ιδιωτικού χώρου ύπνου, διατηρώντας παράλληλα τις αναλογίες και τον χαρακτήρα της αρχικής κατοικίας.

Μπαλκόνι με πρόσβαση από δύο υπνοδωμάτια

Το μπαλκόνι του επάνω ορόφου συνδέεται απευθείας με δύο υπνοδωμάτια και προσθέτει έναν πολύτιμο εξωτερικό χώρο στην κατοικία.

Πλαισιωμένο από παραδοσιακά παντζούρια και με θέα προς την ιστορική γειτονιά, το μπαλκόνι αποτελεί ένα ξεχωριστό σημείο από το οποίο μπορεί κανείς να απολαύσει την τοπική αρχιτεκτονική, τις κεραμοσκεπές και τη θέα προς τη θάλασσα.

Παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Σάμου

Η ιδιοκτησία διατηρεί την αναγνωρίσιμη μορφή μιας παραδοσιακής κατοικίας της Σάμου. Η εξωτερική της όψη χαρακτηρίζεται από ξύλινα παντζούρια, κεραμοσκεπή και μια πρόσοψη διαμορφωμένη από τα στενά ιστορικά σοκάκια του Πάνω Βαθέος.

Στο εσωτερικό συναντώνται ξύλινες οροφές και δάπεδα, παραδοσιακή σκάλα, ψηλά ανοίγματα και δωμάτια με όμορφες αναλογίες και φυσικό φωτισμό.

Τα αυθεντικά αυτά στοιχεία προσδίδουν στην κατοικία μια ισχυρή αρχιτεκτονική ταυτότητα και αποτελούν μια ελκυστική βάση για αγοραστές που επιθυμούν να συνδυάσουν τη σύγχρονη άνεση με τον αυθεντικό νησιωτικό χαρακτήρα.

Θέα στη θάλασσα πάνω από την πόλη της Σάμου

Χάρη στην υπερυψωμένη θέση της, η κατοικία προσφέρει θέα πάνω από τις στέγες της πόλης της Σάμου προς το λιμάνι και το Αιγαίο.

Η θέα διαφέρει ανάλογα με το δωμάτιο, το παράθυρο ή το σημείο του μπαλκονιού, με τον επάνω όροφο να προσφέρει το πιο ανοιχτό οπτικό πεδίο της ιδιοκτησίας.

Ζώντας στο Πάνω Βαθύ της Σάμου

Το Πάνω Βαθύ είναι γνωστό για την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, τα γραφικά σοκάκια, τις ιστορικές κατοικίες και την υπερυψωμένη θέση του πάνω από την πόλη της Σάμου.

Η περιοχή προσφέρει την ατμόσφαιρα μιας αυθεντικής και εδραιωμένης νησιωτικής γειτονιάς, παραμένοντας παράλληλα συνδεδεμένη με την παραλιακή ζώνη, τα καταστήματα, τις υπηρεσίες και τις καθημερινές παροχές της πόλης.

Ο συνδυασμός αυτός καθιστά την ιδιοκτησία κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια αυθεντική κατοικία σε ελληνικό νησί, χωρίς να βρίσκονται απομονωμένοι από τις βασικές υπηρεσίες.

Δυνατότητες ανακαίνισης

Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης. Με την προϋπόθεση της λήψης των απαραίτητων εγκρίσεων, η ιδιοκτησία μπορεί να αποκατασταθεί και να χρησιμοποιηθεί ως:

• Μόνιμη κατοικία στη Σάμο
• Παραδοσιακή εξοχική κατοικία σε ελληνικό νησί
• Ιδιωτικό καταφύγιο με προστατευμένο κήπο
• Ενοικιαζόμενη κατοικία με αυθεντικό χαρακτήρα
• Προσεκτικά σχεδιασμένο τουριστικό κατάλυμα

Οποιαδήποτε ανακαίνιση, στατική επέμβαση, τροποποίηση, επέκταση ή αλλαγή χρήσης πρέπει να αξιολογηθεί από κατάλληλα καταρτισμένους επαγγελματίες και να εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές.

Τοποθεσία

Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο Πάνω Βαθύ της Σάμου, στην Ελλάδα.

Google Maps: https://maps.app.goo.gl/rx5VfSgsMJXL7Q8h7

Συχνές ερωτήσεις

Ποια είναι η επιφάνεια της κατοικίας;

Σύμφωνα με τις διαθέσιμες κατόψεις, το ισόγειο έχει επιφάνεια 50,81 τ.μ. και ο πρώτος όροφος 56,56 τ.μ., προσφέροντας συνολική δηλωθείσα εσωτερική επιφάνεια περίπου 107,37 τ.μ.

Πόσα υπνοδωμάτια διαθέτει η κατοικία;

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τρεις χώρους που χαρακτηρίζονται ως υπνοδωμάτια. Η τελική διαρρύθμιση μπορεί να προσαρμοστεί κατά την ανακαίνιση, κατόπιν επαγγελματικού σχεδιασμού και των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Διαθέτει η κατοικία ιδιωτικό κήπο;

Ναι. Η κατοικία διαθέτει προστατευμένο εσωτερικό κήπο με δική του εξωτερική είσοδο και δεύτερη ιδιωτική είσοδο που οδηγεί απευθείας στο εσωτερικό του σπιτιού.

Ποια είναι η επιφάνεια του κήπου;

Η εκτιμώμενη ακάλυπτη επιφάνεια ανέρχεται σε περίπου 16,40 τ.μ.

Διαθέτει η κατοικία μπαλκόνι;

Ναι. Ένα μπαλκόνι εκτείνεται κατά μήκος τμήματος του επάνω ορόφου και εξυπηρετεί δύο υπνοδωμάτια.

Διαθέτει η κατοικία θέα στη θάλασσα;

Η υπερυψωμένη θέση της προσφέρει θέα πάνω από την πόλη της Σάμου προς τη θάλασσα. Η ακριβής θέα διαφέρει ανάλογα με το δωμάτιο και τον εξωτερικό χώρο.

Χρήζει η ιδιοκτησία ανακαίνισης;

Ναι. Η ιδιοκτησία πρέπει να θεωρηθεί έργο ανακαίνισης. Η στατική της κατάσταση, η στέγη, οι παροχές και τα κατασκευαστικά της στοιχεία πρέπει να αξιολογηθούν από κατάλληλα καταρτισμένους επαγγελματίες.

Μπορεί η κατοικία να χρησιμοποιηθεί ως τουριστικό κατάλυμα;

Ενδέχεται να προσφέρει δυνατότητες αξιοποίησης ως εξοχική κατοικία ή τουριστικό κατάλυμα. Οποιαδήποτε χρήση για βραχυχρόνια ή άλλη μίσθωση, αλλαγή χρήσης ή προτεινόμενη οικοδομική εργασία υπόκειται σε νομικό, τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο.

Προγραμματίστε μια ιδιωτική επίσκεψη

Επικοινωνήστε με τη Stergiou Realty για περισσότερες πληροφορίες, διαθέσιμα έγγραφα της ιδιοκτησίας ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη.

Stergiou Realty
Κινητό / WhatsApp: +30 697 197 2076
Τηλέφωνο γραφείου: +30 22730 86409
Email: info@stergiourealty.com
Ιστοσελίδα: https://www.stergiourealty.com